賃料回収から滞納者督促まで賃料管理業務のすべてを代行いたします。

賃貸管理業務の最も重要であり、また、最も大変な業務として賃料回収業務がございます。
私たち「プロスビルメンテ」は、マンション管理費等の入金管理を行ってきた実績・経験を生かし、確実に賃料を回収し、トラブルなく円滑に賃料回収常務を実施するシステムを備えております。
また、厳選した入居者審査による入居者の選定を行っても、なお起こり得る賃料滞納者に対しては、本人や連帯保証人への督促はもちろんなこと、必要に応じて法的手段による請求訴訟なども行います。

不動産経営のプロフェッショナルとして更新契約による新賃料の改定計画を立案

私たち「プロスビルメンテ」独自のマーケティングリサーチ・各地域のさまざまなデーターを管理して物件の更新時期の通知や建物・土地の支払計画・減価償却・物価や地価上昇率などをふまえた更新後の新賃料の査定を行います。
マンション管理業務を営んできた実績と経験により賃料の改定計画を立案いたします。

お忙しい不動産オーナーの皆さまのために当社とオーナー様との間でかわす「賃料保証システム」

私たち「プロスビルメンテ」は、日ごろお忙しく所有物件の管理にまで手がまわらないオーナーの皆さまと「プロスビルメンテ」で直接契約をする。
「賃料保証システム」をご用意させていただいております。
このシステムは、入居者に代わり、「プロスビルメンテ」が不動産オーナーの所有物件と直接契約し、入居者の有無にかかわらず一定額の賃料を確実にお支払するシステムです。
安定した賃料収入が保証されますので中期・長期間の資産運用にお役立てください。
「プロスビルメンテ」との契約により賃料回収から物件管理まで、日ごろお忙しい不動産オーナーの皆さまに代わり、物件に関するすべてを代行いたします。

解約時に当社スタッフが立会います。
オーナーの皆さまに代わり、さまざまな手続きもすべて代行いたします。

入居者の退去のさいには、当社スタッフが立会い、適切なチェックを実施いたします。
室内を細かく点検し、新規入居準備に必要な修繕補修費用を算出し、退去者に対する負担割合の折衝を行います。
また、室内の修繕及び修繕費用の清算代行、退出者との間にトラブルが生じないように一切の手続きを「プロスビルメンテ」で責任をもって処理いたします。